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审查合同注意事项有哪些?合同构成要件包括有哪些?

发布时间:2021年7月21日 Tags: 审查合同注意事项有哪些,合同构成要件包括有哪些  来源: 陕西知名律师     http://www.sxzmls.com/

  王继平律师,陕西知名律师,现执业于陕西若定律师事务所,法律专业知识扎实,办案认真负责,能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善,能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历,赢得了广大委托人的信任,秉着“做点实事,帮人排忧解难”、“不求高风亮节,但求问心无愧”的执业理念,专注为客户提供专业法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。

  

审查合同注意事项有哪些?

当今社会,是一个秩序井然的文明社会。合同作为一项制约双方权责的工具在签署审查时也有着相关的注意事项。由于审查合同时的疏忽,在工程的后期往往会造成许多具有恶劣影响的经济纠纷。下面就随一起来看看审查合同注意事项有哪些吧。

审查合同注意事项有哪些

首先,要贯彻四个原则,一是合同审查的合法性,需要穷尽相关法律规定,包括但不限于民法通则、合同法、所审合同所属监管部门所出的规章制度、资质,注意一定是最新的条款;同时查找最高院发布的案例是否与我们所遇到的问题相关,是否有导致合同无效的条款。

二是合同审查的操作性,视合同的复杂程度,分别采取电话沟通、当面座谈与尽职调查的方式;这样可以了解当事人的目的,进行一些商业风险的把控;

三是合同审查的逻辑性,条款前后呼应,防止条款重复,权利义务混同,明确双方人;

四是合同的全面性,设立正常履行的条款、预设退出机制、问题的提前预判

其次,审查合同注意事项以及步骤:

一是审核标题:标题尽量直接说明合同的性质,双方的主体,即大气又一目了然;

二是审核主体,公民要看身份证和户口本,企业要查工商信息平台、最高院裁判文书网、失信被执行网、企业信用信息网等进行查询,写清姓名、性别、年龄、现住址、微信号、QQ号,注意事无巨细,同时附带身份证、居住证等复印件做附件;

三是查询有无鉴于条款,把自身有缺陷的地方提前写入合同,把订立合同的目的初衷与事实状态、理由写清楚;

四是审查签订的文体有无权限,有无授权,有无导致合同无效的情形,同时审查标的、数量、质量、价款、履行期限、地点、方式;

五是争议管辖设立,仲裁或诉讼;六是违约条款,包括但不限于律师费、鉴定费、调查费;

七是审查格式条款;

八是审查通知与送达条款;七是合同结尾审查当事人签章及公司印章是否合规;九是若不允许改动的合同有无打印文本或清洁文本的条款

从以上内容可以看出,审查合同注意事项主要是从合同的签署双方作为出发点进行阐述的。首先需要注意到合同审查的合法性,这是基本。其次对于合同的条款规定需要进行细致的解读,注意逻辑以及全面的影响。以上即为审查合同时的注意事项。

合同构成要件包括有哪些?

合同是约定各方权利和义务,保证商品或服务买卖交易行为顺利完成的法律性文件,合同的形式有很多种类,履行方式也各不相同,但合同成立和生效的要件是基本一致的,只有符合这些要件的要求,才能称之为合同,那么,合同构成要件包括哪些呢

一、合同成立要件

1、当事人意思表示须一致,即合意,这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致,即虽经协议但未达合意者,合同不能成立。

2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的,因而也就不可能成立合同。

3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。不以订立合同为目的意思表示,即使达成合意,也不能成立合同。还有一些合同,如要式合同和实践合同,其成立除须上述三要件外,尚须特殊要件,即或依一定方式,或完成标的物的交付。否则,不能成立合同。

二、合同生效的要件

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格,所订立的合同不能发生法律效力。合同主体,无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体,主要的行为能力。自然人作为合同主体,其合同行为能力的有无,应根据其民事行为能力的状况来确定。

2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实,是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下,行为人的意志,就是与其外在的表现相符的。但是,由于某些主观上或客观上,也可能发生两者不相符的情形。

3、合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性,没有补救的余地,只能归于完全地效。合同违反法律和社会公共利益,其所指包括合同的目的和内容两个方面,即合同的目的和内容都不得违反法律或社会公共利益。这里所说的“法律”,既包括现行法律、法规和行政规章中的强制性也包括国家政策的禁止性规定和命令性规定。

综上所述,关于合同构成要件主要包括成立要件和生效要件两个方面,其中,成立要件包括意思表示是否合意、当事人数量和合同订立的目的,生效要件包括当事人的行为能力、真实意思表示和是否违反法律法规、社会道德和公共利益。



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